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女子向け賃貸住宅リモデルプラン「女子部屋つくる。」

投稿日:2012年10月2日 作成者:カクカクキカク

戦略:“女性向け”によって空室率対策につなげる。

賃貸なのに自分好みの部屋になる!

通信施設インフラ整備、住宅設備事業、個人情報保護第三者認証コンサルティングを行う、株式会社ライフスクエア(本社所在地:神奈川県川崎市)は、業界初の“女性にターゲットを絞った”賃貸住宅の空室対策用リモデルプラン「女子部屋つくる。」を発売。

「女子部屋つくる。」は、「女性のひとり暮らし」に安全と快適さを提供する、“いまどき女子”にマストな設備が揃うオリジナルの賃貸ルーム。
 
具体的「女子部屋つくる。」によるリモデル部屋は・・・

●基本スペック
ネットワークカメラ(防犯カメラ)、モニター付きインターホン/オートロック/デジタルキー、温水洗浄便器(ウォシュレット)、シャワードレッサー(エコシャワー)、浴室乾燥機/浴室物干し、無料ブロードバンド、BS/CS(スカパー光)放送の搭載。
さらに満足度を深めるために「カスタマイズプラン」も導入。
入居者が好みの内装や設備・家具を自由に選択し、部屋を自分仕様にカスタマイズできる。

カスタマイズは大きく2つのラインがある。

①基本のラインナップ(設備系)
オーダークロス(壁紙)、タイルカーペット・クッションフロア、キッチン模様替え、オーダーカーテン、照明カスタマイズの5つ。

②オプション(入居者別途負担のインテリア系)
家具・インテリア・家電・観葉植物などを数百点から選び、パンフレットから購入が可能。さらに、ペット用室内カメラ、宅配ボックス、防音設備、食器洗浄乾燥機、給湯器、浄水器など。

また、「女子部屋つくる。」では、業界初の「敷金・礼金の費用で、部屋のカスタマイズを行う」ユニークな料金制度を導入。

初期費用が安くすむうえに、自分好みの部屋が手に入るお得なシステムになっている。

【例】賃料7.5万円のアパートの場合

・同駅人気物件場合・・・
敷金2ヶ月+礼金2ヶ月+仲介手数料1ヶ月の初期費用=37.5万円・・・となるところを 

・同駅で空室の物件で“女子部屋つくる”を採用した場合・・・初期費用7.5万円+カスタマイズ費用7.5万円(分割可)=15.0万円のみで入居が可能。

比較すると総額22万5000円が値引かれていることになる。

ただし、退室時にクリーニング代(3万円程度)が別途かかる場合がある。
(物件毎に違う。)

カスタマイズスタンダードプランはどの物件も採用されることが多く月額6350円を払うことにもなるが。(約2年9ヶ月で22万5000円に相当)

「女子部屋つくる。」では、入居者は「賃貸なのに自分好み」の内装の部屋に住めて、物件オーナーは低コストで既存物件を女性向けマンションに変えることができるメリットがある。

▲▼プランナーズアイ▲▼
賃貸は現状復帰義務があるから、借り物は丁寧に・・・と、いじることは半ば諦めていましたが、そんな人にこの企画は朗報。

ついでに敷金・礼金とたっぷり取られるけれど、それは使わせてもらうため&使ったあとのお手入れのために使うお金でした。

それでは、貸していただいて恐縮です!とばかりにどこか遠慮の毎日・・・いつか自分の持ち家を持ちたいと思うに決まってます。

ところが、賃貸でも自分好みな理想な住まいを手に入れられる。

ずっと住みたい賃貸が登場し、35年ローンは背負わなくて遠慮もない自由な毎日が実現可能になりました。

人口減少に伴う、都心での空室率増加問題の一方で、新築持ち家志向が強いギャップの激しい社会構造が、この企画により、やっと空室が減りマッチングした方向に向かいそうです。

メデタシ、メデタシですが、女子部屋、女子力、女子会・・年齢関係なく、女性ばかりマーケティングの主力にするのはどうか?男女平等に反するのではないか?そう思うこと自体が女々しいのか。


「KAKUKAKU KIKAKU(カクカクキカク)」

世の中に溢れだす企画を7カテゴリーで捉え、紹介する厳選企画ダイジェスト

「ベンリ」、「ケイザイセイ」、「カンキョウ」、「カンドウ」、
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http://www.maji-kikaku.com/kakukaku/


カテゴリー:シュウエキセイ